Как погашается военная ипотека. Выгодно ли досрочное погашение военной ипотеки? Давайте разбираться! Можно ли погасить ипотеку военной ипотекой

Обычно документы участие в программе подают заранее, для полного проведения процедуры необходимо всего 7 дней. Министерство обороны России является в этой сделке залогодержателем, именно оно ликвидирует задолженность.

Общие положения

Когда военнослужащий вступает в НИС, на него открывают специальный именной счет. Именно здесь будут накапливаться средства, этой процедурой занимается процедурой «Росвоенжилье».

Государство определило тех лиц, которые имеют право приобрести жилье в рамках данной программы. Все лица условно разделены на две группы, но они обладают равными правами. Можно назвать следующие группы лиц:

1. Граждане, которые закончили военно-образовательные учреждения. Они имеют диплом. Контракт был заключен после 01.01.2005 года.
2. Те, кто заключил контракт второй контракт после этой даты.

Максимальная сумма займа в 2017 году составляет 2,4 миллиона рублей. Заемщик может самостоятельно выбрать качество жилищного объекта, его стоимость и вид.

Контрактники могут добровольно принимать участие в НИС, для этого им необходимо подать рапорт. Для остальных категорий военнослужащих участие в НИС предусмотрено в обязательном порядке.

Военнослужащего после подачи заявления обязательно уведомят о том, что он включен в реестр участников НИС. Ему будет присвоен 20-значный регистрационный номером. На именной счет военнослужащего будут приходить регулярные поступления от государства, средства будут ежегодно индексироваться.

Если военнослужащий заинтересован в том, чтобы накопления сохранили покупательскую способность, он может передать их в распорядительную компанию для доверительного управления. Специалисты поместят средства в облигации государства, другие ценные бумаги и депозиты.

Через три года с того момента, когда военнослужащий стал участником НИС, он может оформить кредит . Он имеет право приобрести на полученные средства квартиру или частный дом с земельным участком.

Когда военнослужащий обращается в НИС, ему от имени государства выдают заем. При этом на руки ему будет выдано свидетельство, с этим документом он должен пойти к кредитору.

Кредитные средства на приобретение жилья будут выданы, но при этом важным моментом станут данные о том, какие накопления имеются на именном счете. Эти средства будут использованы в качестве первоначального взноса.

Потом государство для погашения кредита будет каждый месяц направлять 1/12 годового накопительного взноса.

Можно ли погасить ипотеку военной ипотекой?

В сказано, что такая возможность у военнослужащего есть . Но есть ряд моментов, на которые стоит обратить внимание.

На проведение процедуры необходимо согласие банка, но этот вопрос можно решить.

Военнослужащий должен быть единственным заемщиком, это важный момент. Перед проведением сделки лучше всего обратиться к опытному юристу, который изучит документы и подскажет решение.

Как досрочно погасить кредит?

Военнослужащий, получив заем на приобретение жилья по программе, имеет право досрочно погасить свои обязательства. Существует частично досрочное погашение военной ипотеки либо полностью. Санкций за это не предусмотрено.

Для того, чтобы погасить ипотеку досрочно, например, при увольнении с военной службы, нужно в банке написать заявление. После этого следует внести собственные средства.

Как частично погасить ипотеку?

Выгодно погасить часть ипотеки, это снизит основной долг и сократит срок кредитования. Переплата по процентам будет значительно уменьшена.

Чем быстрее военнослужащий погасит ипотеку, тем скорее на специальном счету начнут накапливаться средства. Поскольку накопления инвестируют в ценные бумаги, в будущем они станут приносить доход.

Уменьшить долг можно, внеся собственные средства. Для этого нужно в банке написать заявление , образец имеется на сайте организации.

Уточните у сотрудника банка, установлен ли минимальный размер платежа. Важно узнать, на какой счет следует перечислять средства. «Росвоенипотека» будет уведомлена о то, что военнослужащий частично погасил ипотеку в течение 10 дней.

Погасить заем можно, воспользовавшись средствами, которые находятся в остатке на счете военнослужащего в «Росвоенипотеке». Для этого необходимо заполнить заявление на имя руководителя «Росвоенипотеки» и направить его в организацию, приложив копию паспорта.

В заявлении нужно обязательно отразить номер кредитного договора. Также следует указать контактные данные.

В заявлении важно отобразить и номер договора жилищного займа. Отправить документы можно по электронной почте на официальный почтовый ящик, заказным письмом по почте, либо принести в один из филиалов организации.

Когда заявление будет получено, оно будет рассмотрено. На это отводится 30 дней. Заемщик может узнать дату перечисления средств на сайте «Росвоенипотеки» в специальном разделе.

Частичное погашение может быть выполнено после того, как был проведен первый ипотечный платеж. Когда остаток накоплений будет переведен, «Росвоенипотека» уведомит об этом банк. Военнослужащий также узнает об этом.

Частично погасить военную ипотеку можно, если использовать материнский капитал , но предварительно следует уведомить ПФР. Получив положительный ответ, можно обращаться в банк. Когда банк одобрит заявку, следует подготовить документы для ПФР. Полный список бумаг можно узнать у сотрудника ПФР.

Каждый раз, когда военнослужащий досрочно погашает заем, банк должен сделать перерасчет, а потом выдать новый график платежей.

Нюансы и особенности военной ипотеки

Важно! Кредитный договор необходимо согласовать с Министерством обороны, поэтому его следует заключить еще до того момента, как будет совершена сделка по приобретению жилья.

Особенностью программы можно назвать наличие четко разработанной схемы накопления. Программа доступна пониманию, подходит всем категориям лиц, проходящих военную службу.

Участникам НИС открывают индивидуальные счета, они предназначены для накопления средств. На них зачисляются средства из бюджета.

При расчете суммы, которая перечисляется на счет, принимается во внимание воинское звание, а также срок участия в НИС. Чем чин выше, чем дольше военнослужащий состоит в НИС, тем на большую жилплощадь он может рассчитывать.

Доступ к программе не требует бора большого пакета документов. Достаточно предоставить паспорт и написать заявление.

Особенно привлекательны банковские ставки по военной ипотеке, они намного ниже тех, которые установлены для населения. Банки, которые предлагают займы по военной ипотеке, серьезно проверяют.

Случаи мошенничества исключены. Договор о приобретении недвижимости регистрируется в течение 5 дней, а вот гражданское население ждет около месяца.

Заключение

Ипотека, разработанная специально для лиц, проходящих военную службу, позволяет им приобретать недвижимость после 3 лет нахождения в НИС. Имеется возможность досрочного частичного или полного погашения займа.

Никаких санкций за это не накладывается, военнослужащий может погасить кредит в любой момент после проведения первого платежа по ипотеке.

Российские военнослужащие имеют возможность присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). В ее рамках каждый участник ежегодно получает взнос из федерального бюджета на персональный счет.

Накопленные средства носят целевой характер. Их разрешено потратить на приобретение жилья в собственность и оплату ипотеки.

Порядок погашения военной ипотеки

Порядок формирования накоплений и их использования описан в законе № 117-ФЗ от 20.08.04. В частности, в его параграфах предусматривается досрочное погашение . Таковая операция производится за счет:

• собственных накоплений военнослужащего (помощи родственников);
• средств ;
• накоплений в системе НИС.

Важно: досрочное погашение военной ипотеки не приводит к остановке бюджетных взносов. Пока контракт с Минобороны участник системы не разорвет, поступления будут продолжаться в установленном Правительством РФ размере.

В соответствии с положениями указанного выше нормативного акта, имеет право заключить договор с кредитным учреждением на получение займа:

1. Деньги должны быть потрачены на приобретение жилья.
2. Недвижимость оформляется в собственность военного.
3. Ежемесячное погашение осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека»:
   • в рамках взятых обязательств;
   • в размере, определенном кредитным договором;
   • но не более имеющихся на персональном счете средств.

Подсказка: сумма ежемесячного взноса зависит от условий договора, подписанного военным. Иногда она значительно ниже ежемесячных поступлений на его счет. Следовательно, сумма на нем накапливается. Скачать для просмотра и печати:

Зачем досрочно закрывать кредит

Возможность погашения займа ранее графика заложена в законодательство по следующим мотивам:

1. Военнослужащие должны иметь свободу в выборе стратегии финансирования своей недвижимости.
2. Семейные пары имеют право на маткапитал, основное целевое использование которого - это приобретение жилых помещений. Запрета на вложение этого вида госпомощи определенным категориям граждан законодательство не допускает.
3. Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:
   • если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
   • дивиденды получает владелец счета;
   • таким способом производится накопление добавки к .

Внимание: военнослужащие запаса могут использовать средства по своему усмотрению при условии:

1. Наличия 20 лет выслуги;
2. 10 лет и увольнения по следующим причинам:
   • в связи с изменением в штатном распорядке (сокращение);
   • невозможность продолжения службы по состоянию здоровья;
   • некоторые семейные обстоятельства.

Погашение ипотеки из собственных средств

Чтобы внести собственные деньги в качестве взноса по ипотеке, следует оповестить о данной операции:

• финансовое учреждение;
• ФГКУ «Росвоенипотека».

Последовательность действий такова:

1. Посетить банк и написать заявление. Форму предоставляют специалисты учреждения (каждое разрабатывает собственный бланк).
2. В банке следует обговорить такие факторы, влияющие на выполнение операции:
   • какова минимальная сумма дополнительного (вне графика) взноса;
   • существуют ли требования к срокам внесения средств на счет;
   • реквизиты для перевода денег (счет может оказаться как основным, так и дополнительным);
   • где и в какие сроки получить новый график погашения.
3. Кроме того, следует договориться о том, кто отправит соответствующую информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

После внесения средств и их зачета погашение ипотеки будет производиться по новому графику. Он должен быть предоставлен специалистам ФГКУ «Росвоенипотека» для учета и использования в работе.

Совет: военнослужащему желательно направить информацию в ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно:

• копию нового графика;
• справку из финансового учреждения о размере дополнительного взноса.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование средств, накопленных на персональном счете

Если ежемесячный платеж ниже переводимых из госбюджета средств, то остатки накапливаются на счете. Их разрешено также вносить в качестве дополнительного взноса. Это позволяет закрыть кредит ранее установленного в первоначальном варианте договора срока (и снизить издержки на проценты).

Алгоритм действий таков:

1. Используя персональный номер, узнать остаток средств на индивидуальном счете.
2. Составить и направить в адрес Росвоенипотеки заявление (форму можно найти в личном кабинете на официальном сайте системы).
3. В заявке в обязательном порядке должна присутствовать такая информация:
   • персональные данные заявителя;
   • номер ипотечного договора;
   • реквизиты соглашения о целевом жилищном займе;
   • контактные данные в формате:
     • адрес регистрации (проживания, если они различны);
     • электронная почта;
     • номер телефона.
4. Подождать ответа из учреждения:
   • на обработку заявления отводится 30 суток;
   • вся информация о статусе запроса отражается в личном кабинете;
   • там же появятся данные о переведенной в кредитное учреждение сумме.
5. Далее следует сходит в банк и выяснить:
   • нужно ли написать дополнительное заявление о списании средств в счет погашения ипотеки;
   • получить измененный график погашения;
   • удостоверится, что таковой направлен в Росвоенипотеку.

Подсказка: документы в учреждение подаются такими способами:

1. по электронной почте, письмом с такими параметрами:
   • одним файлом в формате PDF;
   • размером не более 3 МБ;
2. почтовым отправлением:
   • заказным;
   • с описью вложений;
3. путем посещения ближайшего филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

Частичное погашение материнским капиталом

Данную операцию придется согласовывать с тремя организациями:

1. Пенсионным фондом (ПФР), занимающимся выделением средств маткапитала;
2. Росвоенипотекой;
3. кредитной организацией.

Алгоритм действий таков:

1. Посетить территориальное отделение ПФР с целью получения информации:
   • о возможности перечисления денег в банк в качестве ипотечного взноса;
   • о перечне необходимых документов (могут быть варианты).
2. Если ответ окажется положительным, то нужно обратиться в кредитную организацию с тем же вопросом (правила у банков разные, некоторые с бюджетом не работают).
3. Собрать документы для предоставления в ПФР. В основной пакет входят:
   • оригинал сертификата;
   • копии паспортов:
     • владельца сертификата;
     • военнослужащего (если это разные лица);
   • заявление о распоряжении маткапиталом (бланк можно взять в отделении);
   • копию кредитного договора (и оригинал для сверки);
   • свидетельство о госрегистрации квартиры;
   • выписку из домовой книги;
   • обязательство об оформлении жилья в общую собственность всех членов семейства, заверенное нотариально;
   • сведения из кредитной организации об остатке задолженности по ипотеке.
4. Специалисты ПФР проверят всю документацию в течение месяца. По окончании проверочных мероприятий примут решение и оповестят заявителя.
5. После получения одобрения, следует подать в банк заявление о частичной досрочной оплате ипотеки с указанием суммы (максимум на 2018 год 453,026 тыс. руб.).
6. Деньги из ПФР придут в течение двух месяцев.
7. После проведения операции нужно:
   • получить новый график погашения;
   • убедиться в том, что он оправлен в Росвоенипотеку (или отослать самостоятельно).

Подсказка: участникам НИС желательно выбирать кредитную организацию с учетом возможности погашения ипотеки маткапиталом. Следует заранее поинтересоваться, работает ли банк с бюджетом.

Приобретение недвижимости за счет собственных накоплений на территории России доступно крайне малому количеству граждан, тогда как большинство населения надеется на материнский капитал или же ипотечные кредиты. Это же касается и военнослужащих. Учитывая степень занятости военных на службе, а также постоянную необходимость смены места дислокации, государством была разработана отдельная социальная программа, именуемая ». Это особый вид целевого кредитования, в котором одной из сторон выступает Министерство обороны Российской Федерации.

Введение в тему

Так, прежде чем разбираться в тонкостях досрочного (полного или частичного) погашения , нужно уяснить правила и особенности этого вида кредитования.

Таблица №1 «Стороны правоотношений и их роль»

Участник процедуры	Значение
Министерство обороны	В подчинении этого ведомства находятся 2 финансовых формирования: накопительная ипотечная система (НИС); фонд «Росвоенипотека». НИС - это организация, где участники имеют право на получение субсидий при приобретении собственного жилья. Между тем, деньги накапливаются на счету постепенно после каждого месяца службы, и могут быть использованы в любое время. Фонд в лице Министерства обороны осуществляет погашение кредита при покупке жилья в ипотеку. Перевод финансов происходит напрямую в банк без участия военного
Военнослужащий	Военный является непосредственным заемщиком и получателем денежных средств, однако, изначально необходимо стать участником НИС
Банк	Кредитор, работающий в штатном режиме, но в рамках подписанного контракта, принимает финансы за погашение кредита от государства, а не частного лица

Таким образом, компенсация долга перед банком - это обязанность ведомственного бюджета. Чем скорее будет списана задолженность, тем быстрее на счет военного в НИС начнут начисляться новые денежные накопления, которые в дальнейшем могут быть использованы как инвестиции, или просто будут получены при увольнении. Участие в программе не исключает возможности выплатить кредит заранее.

Преимущества и недостатки досрочного погашения

Покупка жилья в такой способ обладает своими преимуществами и недостатками. Однако выгодно, что условия получения кредита будут примерно одинаковыми в разных банках. Это связано с тем, что финансовые учреждения осуществляют ипотечное кредитование военных на основании дополнительных соглашений с Минобороны России. В соответствии с этим соглашением, досрочно внести деньги в счет кредита можно, но только при непосредственном участии в процедуре самого военнослужащего.

Таблица №2 «Выгодно ли закрывать заем до истечения срока его действия»

Приступая к процедуре преждевременной компенсации займа, нужно учитывать следующие особенности проведения процедуры:

• допускается выплата средств только после внесения хотя бы одного регулярного платежа;
• в некоторых банках установлена минимальная сумма оплаты при частичном досрочном погашении;
• ряд финансовых учреждений ограничивает возможность преждевременного закрытия кредита временными рамками (например, допускается полная выплата лишь через 5 лет кредитования);
• при частичном внесении средств обязательно делается перерасчет дальнейших выплат (или остается тот же срок, но уменьшается сумма регулярных взносов; либо время кредитования остается тем же, но при меньшей сумме погашений).

Погашение собственными средствами

Выплата ипотеки из собственных средств имеет, без сомнения, только преимущества. Так, если заемщик получил большую сумму денежных средств в подарок, наследство, за продажу другой недвижимости, то она может быть использована для внесения в счет кредита.

Важно! Не всегда оплата происходит на банковский счет. В зависимости от условий подписанного контракта деньги могут быть перечислены в фонд «Росвоенипотеки».

Как правильно поступить, нужно узнавать у служащего банка. Так, военному предстоит выполнить определенные шаги:

• прийти в финансовое учреждение, где оформлялся заем;
• написать собственноручное заявление о желании полностью или частично перекрыть задолженность;
• ходатайство рассматривается банком на протяжении 10-ти дней, после чего заявитель получает официальный письменный ответ касательно возможности выполнения такого платежа.

Также ответ содержит реквизиты получателя средств. Если это банк, то после выдачи денег администрация банка официально извещает фонд Росвоенипотеки о снижении суммы кредита. Также на протяжении 10-ти суток с момента поступления средств должен быть сделан перерасчет размера задолженности.

Использование материнского капитала

Покупка объекта недвижимости в рамках военной ипотеки подразумевает, что квартира либо дом изначально оформляются только на военнослужащего (заемщика). После полной уплаты задолженности на квадратные метры могут быть прописаны другие члены семьи военного.

Что касается использования средств материнского капитала, то распоряжается сертификатом, как правило, мать ребенка. Требуется привлечение к процедуре третьей стороны - Регионального Пенсионного фонда.

Распорядитель денежных средств должен обратиться в ПФР с собственноручным заявлением касательно реализации денег, а также сопутствующим пакетом документов. К списку таких бумаг относятся:

• заявление;
• сам сертификат;
• паспорт распорядителя деньгами;
• паспорт заемщика (военного);
• подтверждение официальных брачных отношений;
• свидетельство о рождении на каждого ребенка, где должно значиться родство с родителями;
• договор кредитования;
• подтверждение прав собственности на недвижимость;
• заявление каждого из родителей, утвержденное нотариусом о том, что после погашения кредита дети в квартире получат отведенные им доли собственности.

На рассмотрение такого обращения уходит порядка одного месяца, после чего распорядитель сертификата получает официальный ответ касательно возможности реализации средств. При удовлетворительном решении деньги автоматически направляются на счет банка.

Погашение займа родственниками

Согласно правилам предоставления военной ипотеки, заемщик не может уволиться со службы до того момента, как им будет полностью компенсирована сумма задолженности за жилье. Существуют обстоятельства, которые не зависят от людей.

Так, при полной или частичной утрате дееспособности (что исключает возможность продолжения службы), а также в случае смерти военнослужащего уплатить сумму кредита могут родственники должника. Необходимо обязательно представить документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий родство;
• бумаги, что свидетельствуют о недееспособности или гибели;
• справку о доходах как подтверждение материальной возможности оплатить кредит.

С родственником подписывается новый контракт, который, как правило, основывается на тех же условиях ипотеки. Однако дальнейшее погашение средств осуществляется напрямую в банк.

Использование средств НИС

Стать участником накопительной ипотечной системы НИС военный может только через 3 года непрерывной службы. Купить квартиру или дом можно и гораздо позже, следовательно, за этот период времени на накопительном счету собирается некоторая сумма денежных средств. Как правило, эти финансы используются для погашения первого взноса за объект недвижимости. Бывает, что после оплаты первых 10% от суммы на счету НИС все еще остаются деньги. Они также могут быть использованы для уплаты задолженности.

Для этого предстоит обратиться с собственноручным заявлением в фонд «Росвоенипотеки», в котором следует указать просьбу о списании сбережения в пользу оплаты займа. На рассмотрение ходатайства отводится до 13-ти дней, после чего осуществляется выплата накоплений.

Независимо от выбранного способа перевода средств военнослужащему удается сэкономить деньги, которые были бы использованы для выплаты процентов.

Если после ознакомления со статьей у вас остались вопросы, то задавайте их в разделе «Комментарии».

Военнослужащие регулярно обращаются к юристам с вопросами о совмещении гражданской и военной ипотеки. Помимо распространенного заблуждения, что наличие гражданского кредита на жилье может помешать приобретению квартиры по Накопительно-ипотечной системе (НИС), контрактников интересует возможность погасить гражданскую ипотеку средствами с накопительно-ипотечного счета..

Затрудняет ли наличие гражданской ипотеки получение военной?

Нет. По словам юристов, наличие гражданской ипотеки не станет помехой для оформления военной ипотеки в будущем. Это правило работает и наоборот.

"Наличие обычной ипотеки не мешает получению военной. В нашей практике встречались также случаи, когда военнослужащие приобретали вторую квартиру с помощью гражданской ипотеки", - пояснил сайт эксперт в области военной ипотеки, генеральный директор агентства недвижимости "Столица Квартир" Владимир Чмеленко.

Однако стоит помнить, что дополнительный ипотечный договор несет в себе и дополнительные риски. "Военнослужащий может взять второй кредитный договор, но в состоянии ли он будет исполнять обязательства по двум ипотечным договорам? В данном случае гражданин принимает на себя очень большие риски", - отметил юрист "Военно-правового центра" Андрей Пивовар.

Можно ли объединить гражданскую и военную ипотеки?

Да, военный может погасить гражданскую ипотеку средствами с накопительно-ипотечного счета. Законом такая схема предусмотрена, однако на практике практически не отработана.

Для объединения двух ипотек военному нужно обратиться в банк, выдавший кредит, с просьбой пересмотреть имеющийся договор кредитования. Такое же заявление нужно отнести в ФГКУ "Росвоенипотека". После согласования нюансов организации разработают дополнительное соглашение, которое позволит изменить порядок погашения долга по кредиту и войти в состав участников договора ФГКУ "Росвоенипотека".

Присутствует ли банк, выдавший ипотеку, в перечне аккредитованных по программе военной ипотеки - не важно. "Если банк не входит в перечень аккредитованных банков, это не является каким-то запретом для реализации такой схемы. Когда гражданин заключал сделку, он делал это не как военнослужащий, а как гражданин", - пояснил Пивовар.

По словам эксперта Владимира Чмеленко, главная сложность при объединении гражданской и военной ипотеки - согласовать все нюансы с ФГКУ "Росвоенипотека". "Предположим, гражданин берет ипотеку на вторичном рынке под 14% годовых. После этого вступает в НИС, и, получив право использовать накопления, обращается в "Росвоенипотеку" с просьбой погасить кредит за счет денежных средств с накопительно-ипотечного счета. Возникает вопрос. Ставка у всех 10,9%, а у военнослужащего почему-то 14%. Согласится ли "Росвоенипотека" платить по более высокой ставке?", - привел пример Чмеленко.

Другой эксперт в области военной ипотеки, пожелавший остаться анонимным, пояснил, что ставка в такой ситуации может как остаться прежней, так и измениться в меньшую сторону. Зависит это от соглашения, к которому пришли стороны - банк и "Росвоенипотека".

"Схема такая нигде не ограничена законом. Может ли она быть применена - вопрос достижения согласия сторон - банка, заемщика и ФГКУ "Росвоенипотека", - подтвердил юрист Андрей Пивовар.

Регулируется ипотечное кредитование участников накопительно-ипотечной системы постановлением Правительства РФ №370.

В каких случаях возможно объединение гражданской и военной ипотек?

Погасить гражданскую ипотеку средствами с накопительного счета военнослужащий может в нескольких случаях. Самый простой вариант - если скопившейся на счете участника НИС суммы хватит для полного досрочного погашения взятого кредита.

Второй вариант - когда остаток по кредиту больше, чем скопившаяся на счете участника НИС сумма. В этом случае, участник НИС сможет использовать свои накопления для погашение ранее взятой ипотеки, только если будут выполнены несколько условий:

• кредит оформлен строго на одного человека, то есть военнослужащий - единственный заемщик в договоре;
• остаток обязательств по кредиту не превышает суммы, которую военнослужащий мог бы получить по НИС для покупки жилья. Например, если сумма задолженности по гражданской ипотеке составляет 5 млн рублей, перевести ее на погашение средствами с накопительно-ипотечного счета не получится;
• банк согласен на заключение дополнительного соглашения.

Эксперт, пожелавший остаться анонимным, отметил, что основной проблемой может стать именно готовность банка заключить дополнительное соглашение и изменить порядок погашения долга, ведь зачастую гражданская ипотека для кредитно-финансовой организации более выгодна.

"Банк выдал гражданский кредит и по плану получает свои проценты. Какой интерес банку что-то с этим кредитом делать и переводить его на новые условия?", - пояснил эксперт. Не стоит забывать, что банку придется пустить в сделку для обременения квартиры второго залогодержателя - ФГКУ "Росвоенипотека". Соответственно, если дело дойдет до реализации имущества, например, при увольнении военного, возникнут дополнительные сложности.

Готовы ли банки на пересмотр договора?

В пресс-службе ВТБ24 корреспонденту сайт сообщили, что воспользоваться накоплениями в рамках НИС клиенты банка могут для полного досрочного погашения ранее взятого гражданского ипотечного кредита.

В "Россельхозбанке" отметили, что ограничения по использованию средств целевого жилищного займа для погашения ранее полученного ипотечного кредита не установлены.

"На текущий момент заявки на пересмотр порядка погашения кредита за счет средств ЦЖЗ по ранее заключенным ипотечным кредитным договорам в Банк не поступали. В случае возникновения данной ситуации такие заявки будут рассмотрены в индивидуальном порядке", - уточнили в пресс-службе банка.

"Связь-Банк" от комментария воздержался, а "Сбербанк" и вовсе ничего не ответил редакции.