Код оквэд 68.32 2 расшифровка. О применении пониженных тарифов страховых взносов снт, применяющим усн, в отношении деятельности по управлению эксплуатацией нежилого фонда

Управление недвижимостью в той или иной форме может выступать как деятельность предпринимательского типа. Оно может осуществляться на основе договоренностей и предвидеть вознаграждение в финансовом или материальном плане, в зависимости от параметров договора. В таком случае используется ОКВЭД .

Расшифровка кодов

Для того, чтобы провести правильную расшифровку того или иного кода по виду деятельности, необходимо правильно рассматривать общероссийский классификатор, его разделы и категории. Актуальность это ресурса играет очень важную роль для предпринимателя, ведь если неправильно указать код при осуществлении регистрации, то контролирующие органы могут попросту в ней отказать.

Если необходима расшифровка ОКВЭД , то проводить ее лучше всего этапами, по отдельности рассматривая каждое структурное подразделение:

• Принадлежит рассматриваемый код к разделу L общероссийского классификатора. В нем подробно описываются все операции, которые могут проводить предпринимательские объекты, относительно разных категорий недвижимого вида имущества.
• Код 68. – говорит о том, что деятельность данного предпринимателя лежит в операциях с недвижимым имуществом.
• 3 – код, который говорит об операциях с недвижимостью, которая осуществляется на договорной базе и сопровождается получением вознаграждения
• 32 – код, с помощью которого понятно, что проводимая операция является управлением имуществом на основании договоренности за определенное вознаграждение

Некоторые нюансы

Стоит понимать, что ОКВЭД , расшифровка 2016 года которого, сохранилась, не подразумевает выступление в качестве управляемого имущества военных баз, тюрем и прочих подобных объектов. Это не может быть та деятельность, которая находится в области правового управления, а также это не может быть поддержка имущества коммунального типа. То есть, те предпринимательские объекты, которые обеспечивают уборку, обслуживание, охрану имущества недвижимого, не могут использовать этот код для обозначения собственной деятельности.

В то же время, те учреждения, которые занимаются сбором арендной платы. В категорию этого кода относятся на законной основе, осуществляя некий этап управления недвижимостью.

Этот код, также, как и другие, может быть детализирован с помощью третьей его части. Так, расшифровка ОКВЭД .1 лежит в управлении эксплуатационными процессами, относительно жилого фонда на основании договоренностей, предвидящих материальное вознаграждение.

ОКВЭД .2, расшифровка которого является управлением эксплуатационными процессами нежилого фонда, на основании установленных договоренностей. Есть еще ОКВЭД .3 – этот код применяется относительно деятельности, направленной на инвентаризацию недвижимого имущества.

На практике, чаще всего используется ОКВЭД .1, так как управление, прежде всего необходимо жилому недвижимому имуществу.

По информации Федеральной налоговой службы РФ (https://www.nalog.ru/rn78/news/activities_fts/6092584/) с 11 июля 2016 г. при государственной регистрации юридических лиц и ИП будут применяться новые коды ОКВЭД. Изменения в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности внесены Приказом ФНС России от 25 мая 2016 г №ММВ-7-14/333@ (полный текст приводим ниже).

Уже зарегистрированным организациям менять сведения в ЕГРЮЛ по кодам ОКВЭД на новые не нужно, это будет сделано автоматически по переходным ключам – таблицам, в которых новые коды сопоставлены старым. Казалось бы, поводов для беспокойства нет – все удобно устроено и без нашего участия.

Однако есть моменты, которые настораживают.

В новом ОКВЭД наш садоводческий код, по старой системе звучавший как 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда», в новом классификаторе будет автоматически заменен на код 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе ».

На наш взгляд, такое добавление делает указанный вид деятельности не соответствующим реальной деятельности СНТ, а подходит только управляющей компании.

Отношения между садоводческим объединением и его членами не предусматривают договора. Это сами садоводы объединяются, чтобы решать общие социально-хозяйственным задачи, управляя своей инфраструктурой, своим имуществом общего пользования через выборные органы. И уж конечно не платят сами себе за это управление.

Деятельность управляющей компании – сугубо коммерческая, основанная на свободе установления договорных отношений с контрагентами. А садоводческое объединение управляет само для себя, и только для себя, без права оказывать свои услуги кому-либо, кроме садоводов в своих пределах, в качестве основной деятельности.

Отсюда возникает беспокойство: если садоводствам в приказном порядке присваивают код ОКВЭД, подразумевающий коммерческую деятельность, то какие последствия это может повлечь?

И если этот код ОКВЭД не подходит фактической деятельности садоводств, да и всех ТСН в целом (поскольку товарищества собственников жилой недвижимости получили аналогичную «добавку» к своему коду вида деятельности), неужели сложилась ситуация, когда государство не предусмотрело такой вид деятельности, когда собственники самостоятельно управляют своим имуществом?

Проанализировав таблицу соответствия старых и новых кодов, мы обнаружили вариант, близкий к нашим садоводческим потребностям: раньше он назывался «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», код 70.20.2, а в новой редакции это код 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом ». Возможно, именно его стоит использовать в качестве кода основного вида деятельности садоводческого товарищества. Но и здесь есть нюансы – согласно ФЗ-66 в садоводческом товариществе имущество общего пользования может принадлежать как юрлицу (созданное на средства Спецфонда), так и физлицам-садоводам (созданное на целевые взносы. Можно ли в этом аспекте считать деятельность садоводческих объединений подходящей под указанный код 68.20.2 – пока остается вопросом.

Мы постарались сформулировать наши вопросы в запросе (приводим его ниже) в Департамент развития секторов экономики Министерства экономического развития Российской федерации, который отвечает за разработку классификатора видов деятельности. С нетерпением будем ожидать ответа.

Индивидуальный предприниматель Морозова Дарья Михайловна, ИНН 781416751898

Централизованная бухгалтерия садоводческих объединений

Директору Департамента развития секторов экономики

Министерства экономического развития РФ

Масленникову А.В.

Исх.№02/2016 от 29.06.2016

Уважаемый Александр Владимирович!

Садоводческие некоммерческие товарищества (далее — СНТ) объединяют граждан для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. СНТ принимает смету и на ее основании ведет деятельность по поддержанию инфраструктуры СНТ, куда может входить имущество и СНТ как юридического лица и членов СНТ как физических лиц. До настоящего времени деятельность СНТ кодифицировалась ОКВЭДом как 70.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда».

С 11 июля 2016 г. в связи с принятием нового кодификатора ОКВЭД в Едином государственном реестре пройдет автоматическое изменение кодов ОКВЭД у юридических лиц и ИП в соответствии с переходными ключами (по информации, размещенной на сайте Минэкономразвития). В соответствии с таблицей «КлючиОКВЭД2-ОКВЭД2007-ЯНВ», организациям, у которых по старой системе был код ОКВЭД 70.32.2 по новому кодификатору будет присвоен код 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Для садоводческих некоммерческих товариществ это соответствие неверно.

Очевидно, новый код 68.32.2, предназначен для деятельности управляющих компаний, то есть коммерческих организаций, на договорной основе за вознаграждение осуществляющих управление нежилым фондом заказчика. В случае садоводческих некоммерческих товариществ договорная основа или вознаграждение исключено , поскольку члены товарищества сами через свои выборные органы управляют своим имуществом и отношения между собственниками участков и СНТ как организацией не предусматривают договоров или вознаграждения, а являются членскими и регулируются ФЗ-66.

Существуют опасения, что автоматическое присвоение садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям кода 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» поставит их в ситуацию несоответствия фактической деятельности присвоенному коду ОКВЭД, что может повлечь для них разнообразные неприятные последствия.

Обращаем Ваше внимание, что аналогичная ситуация складывается и с товариществами собственников жилой недвижимости.

В новом кодификаторе присутствует код 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом», который на первый взгляд подходит для деятельности организаций собственников по управлению собственным имуществом. Однако в садоводческих товариществах имущество (согласно ФЗ-66), как уже говорилось выше, может принадлежать как самому СНТ, так и его членам, как физическим лицам, не станет ли это препятствием считать деятельность товарищества соответствующей этому новому коду 68.20.2.

Просим дать разъяснения по данному вопросу, который представляет для садоводческих некоммерческих объединений чрезвычайную важность в связи с возможными последствиями.

Информируем, что в связи с важностью данного вопроса Ваш ответ будет размещен на сайтах Централизованной бухгалтерии садоводческих объединений cbso . pro , на сайте СНТ.рф, а также доведен до сведения руководителей садоводческих объединений Ломоносовского и Приозерского района Ленинградской области.

С уважением,

Морозова Дарья Михайловна, бухгалтер СНТ, Централизованная бухгалтерия садоводческих объединений

Тел. 8-904-512-09-49

от лица:

садоводческих объединений Ленинградской области:

СНТ «Азимут-Электроприбор» пл. 47 км

СНТ «Дубки»

СНТ «Горняк»

СНТСН «ЗАРЯ»

СНТ «Красноозерное»

СНТ «Леспроект»

СНТ №2 ЛОМО

СНТ «Озёрное»

СНТ «Охтинка»

СНТ «Прибылово-Бор»

СНТ «Рассвет»

СНТ «Ручей»

СНТ «Русские самоцветы»

СНТ «ФОРТЭКС»

СНТ «Эскалатор»

СНТ №1 Массив №2 пос. им. Морозова;

Вуколовой Елены Георгиевны, председателя Союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Ломоносовского района Ленинградской области;

Необходимо прививать вкус к правовой культуре, законопослушанию, уважению к правам других, включая такое важное, как право собственности».Д. А. Медведев «Россия, вперёд!» Автор: IVM В новом письме ведомство, в частности, разъяснило, коды старого или нового ОКВЭД указывать в документах, подтверждающих основной вид деятельности за 2016 год. По мнению ФСС, в заявлении и справке-подтверждении основного вида экономической деятельности за 2016 год нужно указать коды по старому ОКВЭД. При этом отметим, что в уведомлении о размере страховых взносов на травматизм на 2017 год, которое направит организации территориальный орган ФСС, будут указаны уже коды по новому ОКВЭД (применяется с 1 января этого года).

Новые коды оквэд для снт

Одним из плюсов такого взаимодействия стала упрощенная система медицинского обслуживания членов садоводства, а также обеспечение коммунальными услугами. Кроме того, теперь ремонт дорог, расположенных в пределах СНТ и прилегающей к нему территории, осуществляется с помощью средств муниципалитета.

• Исключение некоторых форм объединения садоводов предполагает создание прозрачной системы налогообложения и защиты прав всех участников объединения.
• Введение категории общего имущества садоводов должно упростить процедуру подключения к коммунальным службам.

Но у закона есть и свои недостатки, которые пока выделяются только в теории.

• Внедрение понятия садового дома в качестве капитального жилого помещения влечет возможность прописки по адресу строения.

Какой код оквэд указывать для садовых некоммерческих товариществ?

ОКВЭД в Едином государственном реестре пройдет автоматическое изменение кодов ОКВЭД у юридических лиц и ИП в соответствии с переходными ключами (по информации, размещенной на сайте Минэкономразвития). В соответствии с таблицей «КлючиОКВЭД2-ОКВЭД2007-ЯНВ», организациям, у которых по старой системе был код ОКВЭД 70.32.2 по новому кодификатору будет присвоен код 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

Для садоводческих некоммерческих товариществ это соответствие неверно. Очевидно, новый код 68.32.2, предназначен для деятельности управляющих компаний, то есть коммерческих организаций, на договорной основе за вознаграждение осуществляющих управление нежилым фондом заказчика.

Снт, днт и т.п. и новый оквэд

Заметьте, чтобы создать СНТ или ОНТ, потребуется минимум 3 голоса граждан, выступающих в роли учредителей. Решение должно приниматься на общем собрании собственников.

Внимание

К органам товарищества относят:

1. Председателя.
2. Общее собрание.
3. Ревизионную комиссию.

Изначально в товариществе формируется единоличный исполнительный орган – председатель. Он является инициатором создания товарищества. Далее образуется постоянный действующий коллегиальный исполнительный орган – правление товарищества.

Важно: в товарищество должно входить минимум 7 человек! Кроме того, на собрании следует оформить список членов, которые будут объединены в новой организации, с указанием ФИО, правоустанавливающих документов и кадастровых номеров всех участков.

Садоводческие некоммерческие товарищества (снт): изменения 2018

• устанавливает предельную площадь участков для выделения гражданам;
• меняет порядок получения во владения земель со специальным статусом;
• вводит порядок распределения участков в

  Важно

  Кроме того, положения нормативного акта подробным образом регламентируют права садоводства и его членов, а также способы защиты этих прав. В соответствии со статьей 20 указанного закона определены органы управления СНТ:

  • общее собрание членов в качестве главного органа;
  • уполномоченные объединения, в которые входят выбранные представители из числа садоводов;
  • правление СНТ в качестве исполнения решений общего собрания;
  • непосредственное исполнение полномочий СНТ осуществляет председатель.

  Также в Федеральном законе № 66-ФЗ перечислены способы поддержки СНТ муниципальными органами власти и организациями.

  Снт на усн вправе применять пониженные тарифы страховых взносов

  Членом организации, согласно статье 12 того же закона, могут быть:

  1. Только физлица.
  2. Собственники участков, предназначенных для садоводческой или огороднической деятельности и расположенных в границах территории СНТ или ОНТ. Следует иметь при себе соответствующие документы, подтверждающие права на владение участком.
  3. Лица, написавшие личные заявления в правление товарищества. В документе стоит прописать инициалы заявителя, адрес места жительства, почтовый адрес, по которому могут прислать письмо, а также электронную почту и согласие на соблюдение устава организации.

  Не забывайте, что органы СНТ или ОНТ должны в течение 3 месяцев выдать заявителю членскую книжку или другую документацию, которая подтвердить членство в товариществе. При отказе заявителю должны сообщить о том, что в членстве отказано.

  Все о днп и снт в 2018 году

  СНТ - это юридическое лицо, которое действует исключительно от своего имени и наделено собственными правами и обязанностями. Это значит, что члены и само юридическое лицо отдельно отвечают по своим обязательствам.

  Садоводческое или иное товарищество существует за счет взносов, которые уплачивают его члены в определенный период. На эти деньги создается общее имущество участников товарищества, осуществляется содержание такого имущества. Территория, принадлежащая садоводческому некоммерческому товариществу, представляет собой участки, находящиеся в собственности членов СНТ, а также территорию общего пользования.

  Пониженные тарифы страховых взносов в 2018

  В соответствии с ним, около 60 миллионов дачников и садоводов — а это почти каждый второй житель нашего государства — будут жить по новым правилам. Пока, в 2018 году, изменения не проявятся, а вот с наступлением 2019 года закон будет действовать в полной мере.
  Содержание статьи:

  1. Новый Закон о СНТ в 2018 году – вопросы организации
  2. Дом на участке СНТ – какие постройки можно возводить?
  3. Прописка в СНТ в 2018 году
  4. Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2018 году
  5. Межевание участков и новый Закон о СНТ в 2018 году

  Новый Закон о СНТ в 2019 году – вопросы организации и устройства садовых товариществ, органы СНТ Закон федерального уровня №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» был принят летом 2017 года.
  В нем прописано, что собственники земельных участок, предназначенных для садоводства или огородничества, должны провести обязательные процедуры по определению границ участков. Завершить процедуру межевания необходимо к концу 2018 года. Поэтому наводить панику сейчас не стоит, у россиян есть еще в запасе 1 год, чтобы провести межевание участков. Без процедуры межевания можно обойтись, если:

  1. Земля была оформлена в собственность.
  2. Не предвещается проблем с соседями – они не будут разбираться, где должна проходить граница между вашими участками.
  3. Не планируется совершать сделок с такой недвижимостью.

  В других случаях межевание просто необходимо.
  Оформить в собственность недвижимость — или совершить с ней какую-либо сделку — в 2018 году будет возможно, но только придется пройти обязательную процедуру по определению границ участка.

  Какие постройки возводятся на огородных земельных участках? На такой земле разрешены только некапитальные постройки и сооружения. Их нельзя оформить в собственность – даже, если они будут выглядеть, как объект капстроительства.

  Помните, что некапитальные постройки возводятся без фундамента. Их можно снести/перенести/разобрать. Возможно самостоятельное возведение объекта капитального строительства на участке, предназначенном для огородничества. Но только оформить реально жилой дом по документам не получится – его будут считать сараем, или другой хозпостройкой. Зарегистрировать его получится, только если поменяется вид разрешенного использования земли. Прописка в СНТ в 2018 и 2019 гг – изменения в законе о садовых товариществах, мифы и реальность Прописаться в СНТ возможно и сейчас, и в 2018 году.

  Оквэд для снт в 2018 году

  С момента его принятие в 1998 году он претерпел немало изменений, в том числе с учетом решений судебных инстанций. Федеральный закон устанавливает:

  • способ объединения граждан в целях совместного осуществления садоводческой, дачной или огороднической деятельности;
  • способы предоставления земли;
  • форму управления юридическим лицом, а также права садоводов;
  • формы совместной работы с муниципальной властью;
  • порядок застройки территории.

  Вносимые изменения в иные законодательные нормативные акты в ряде случаев оказывали влияние на объем прав членов товариществ. Примером служит введение в действие закона «о дачной амнистии», который существенно упростил процедуру регистрации права на строения, расположенные на участках для садоводства.

  Какой оквэд для снт в 2018 году

  Судья выслушав прокурора говорит: Ты прав. Выступает адвокат.&… Покупатель на УСН не хочет выделять НДС в платежках Да какой же это новый способ? Древний как г…о мамонта! Как мошенники по-новому воруют деньги с банковских карт ToT, Вы писали:Давайте создадим профсоюз, хотя бы начнем.

  Наши последователи нам спасибо скажут. … Как с внештатного бухгалтера-пенсионерки взыскали по «субсидиарке» 2,7 млн налоговых долгов компании Вообще, надо иметь навык каждому, уметь работать с КС. Я за. ая… Иногда хочется кого-то у… Как с внештатного бухгалтера-пенсионерки взыскали по «субсидиарке» 2,7 млн налоговых долгов компании Давайте создадим профсоюз, хотя бы начнем. Наши последователи нам спасибо скажут. Давайте) Как с внештатного бухгалтера-пенсионерки взыскали по «субсидиарке» 2,7 млн налоговых долгов компании Что троли зашевелились. Как вы уже достали.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 24.04.2017 г. N 03-15-05/24417

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение Садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) по вопросу применения пониженных тарифов страховых взносов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), и сообщает следующее.

Из запроса следует, что СНТ, применяющее УСН, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) - код ОКВЭД 68.32.2). При этом 99% дохода от деятельности СНТ составляют членские и целевые взносы членов СНТ.

Исходя из положений подпункта 5 пункта 1, подпункта 3 пункта 2 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) для плательщиков страховых взносов - организаций, применяющих УСН, основным видом экономической деятельности которых (в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) является, в частности, деятельность по управлению недвижимым имуществом, на период до 2018 года (включительно) установлен пониженный тариф страховых взносов в размере 20% (Пенсионный фонд Российской Федерации - 20%, Фонд социального страхования Российской Федерации - 0%, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования - 0%). При этом данный тариф распространяется на указанных плательщиков, если их доходы за налоговый период не превышают 79 млн рублей.

Согласно пункту 6 статьи 427 Кодекса соответствующий вид экономической деятельности, предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 статьи 427 Кодекса, признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70% в общем объеме доходов. Сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 Кодекса.

Учитывая, что деятельность СНТ финансируется за счет платежей физических лиц - членов СНТ, то суммы уплачиваемых членских и целевых взносов в целях применения пункта 6 статьи 427 Кодекса относятся к доходам по данному виду деятельности.

Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст с 1 января 2017 года введена в действие новая редакция Общероссийского классификатора видов экономической деятельности - ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), при этом ОКВЭД ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1) утратил свою силу.

В этой связи, начиная с 1 января 2017 года, в целях реализации плательщиками права на применение пониженных тарифов страховых взносов поименованный в подпункте 5 пункта 1 статьи 427 Кодекса перечень основных видов экономической деятельности подлежит применению посредством использования разработанных Минэкономразвития России прямых и обратных переходных ключей между Общероссийскими классификаторами ОКВЭД ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1) и ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), которые размещены на официальном сайте Минэкономразвития России.

Таким образом, если организация применяет УСН и основным видом ее экономической деятельности является деятельность по управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, то при соблюдении условий об общей величине дохода и о доле доходов от реализации оказанных услуг по данному виду деятельности такая организация вправе применять пониженные тарифы страховых взносов, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 427 Кодекса.

Заместитель директора Департамента